Проект предполагает строительство в границах улиц 2-ой Луговой, Береговой и Урайской кварталов, высотность которых понижается по мере приближения к реке. Маркерами территории станут три акцентные башни в северной, центральной и южной частях района.

С севера на юг территорию района будет пронизывать пешеходный бульвар имени Артура Ольховского. Он станет частью большого зеленого маршрута, который соединит Зареку с другими проектами застройщика — Европейским кварталом и Домом у озера. Прогулочная часть будет включать в себя круговые маршруты, площадки для пикников и зоны отдыха. Активная часть — это событийная площадь, смотровой холм, игровая площадка, а также спуск к воде и понтоны, которые позволят сплавляться на сапах. Третья зона — спокойная, где будет природный маршрут, площадка для собак и спуски к воде.